Vecindia pone a disposición de las comunidades de vecinos o gestores de las mismas un servicio especializado en asesoría jurídica para comunidades contando con un magnífico equipo de abogados expertos en Propiedad Horizontal. Un servicio que es posible contratar tanto de forma particular como conjuntamente con cualquier otro tipo de servicios de los que ofrecemos en nuestra empresa.
Ante cualquier contratiempo legal que tenga vuestra comunidad de propietarios, podéis pedir de manera urgente la asistencia de nuestro despacho de abogados expertos en Propiedad Horizontal y con una extensa experiencia en este materia específica. Contáctanos sin compromiso y os orientaremos de manera apropiada sobre la la solución más óptima para vuestro problema.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Comprendemos las preocupaciones de nuestros clientes y que no son todas iguales, por esta razón estudiamos nuestros asuntos de manera individualizada, con esmero, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el terreno jurídico, sino también en el de los servicios profesionales, con el objetivo de que no te tengas que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
A cada vivienda y local se le asigna un coeficiente de participación según el total de la tasación del inmueble, que servirá de módulo para determinar las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada propietario puede de forma autónoma disponer de su derecho sin opción de separar los elementos que lo integran y sin que la cesión de su disfrute influya en las obligaciones que tienen que ver con el régimen de propiedad.
La cuestión es que la convivencia en un mismo bloque de viviendas y la existencia de comunidades de propietarios, en algunas ocasiones, da lugar a dilemas como la ejecución de obras en elementos comunes y privativos, la falta de pago de las cuotas mensuales, por ejemplo. Problemas que conllevan muchas frustraciones y que precisan de una rápida respuesta jurídica entre los propietarios para impedir que terminen en circunstancias incómodas que provoquen una confrontación vecinal.
Porque comprendemos que la convivencia no siempre es fácil, queremos asesorarte para asegurarnos de que no desperdicias tu tiempo y tu energía con legales. Y es que llegar a un acuerdo con todos los vecinos no es fácil. ¿Estás decidido a demandar a un comunero que arma demasiado ruido? ¿Un propietario ha denunciado a la comunidad por no estar conforme con una determinación de la junta de propietarios? ¿Hay un vecino moroso que no hace frente a sus gastos mensuales? Nosotros nos ocupamos de todas aquellas circunstancias en las que es necesario contar con asesoramiento legal. Nos hacemos cargo de los problemas jurídicos que tengas tanto en tu casa como con tus vecinos para que no tengas que dedicar energías en debatir con todo el mundo.
La comunidad de propietarios es la conformada por el conjunto de propietarios de un inmueble dividido en propiedad horizontal. En ella se fijan las normas a seguir en base a unos estatutos y unas normas de régimen interno alineadas con la Ley de Propiedad Horizontal, eligiendo para ello un órgano director compuesto por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.
Es este órgano el que se encarga de aprobar los acuerdos relacionados con la comunidad, con distintos porcentajes para cada situación, siendo fundamental el voto favorable de todos para implementar cambios en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. No obstante, es posible aprobar pactos que no precisan unanimidad a través de una mayoría cualificada o una mayoría sencilla, como la aprobación de las obras de mantenimiento, las cuentas y presupuestos, las normas de régimen interior, las acciones legales en defensa del común o el funcionamiento de los servicios.
Vecindia, a través de su magnífico despacho de abogados expertos en comunidades de propietarios, posee la capacidad de dar una respuesta legal satisfactoria a cualquier situación conflictiva que pueda surgir en una comunidad de propietarios. Contamos con una gran experiencia en este terreno del derecho, por lo que acumulamos un importante número de asuntos en los que ya hemos prestado asistencia de manera satisfactoria.
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La buena convivencia en una comunidad de propietarios es tan importante como compleja, por lo que un trato amable y una comunicación transparente pueden marcar la diferencia entre la colaboración y la comprensión mutuas y el tener enemigos muy cercanos. Una de las principales quejas de los propietarios son las actividades molestas de otros vecinos, como pueden ser la suciedad en las zonas comunes, el ruido, mascotas que alteran las horas de descanso, etc.
¿Cuál es la sanción por depositar fianza en el IVIMA fuera de plazo? En la actualidad, la fianza de los arrendamientos de vivienda es de una mensualidad de la renta. Tal como establece la legislación española y la normativa de la Comunidad de Madrid, el propietario está obligado a depositar la fianza dentro del plazo marcado en el IVIMA y no hacerlo puede traer consigo graves multas.
Los Estatutos de una Comunidad de Propietarios son el documento que otorga y reconoce los derechos de los copropietarios, especialmente cuando este reconocimiento no aparece reflejado en ninguna ley de rango superior, pero también regular el ejercicio de derechos de los comuneros reconocidos por la propia legalidad vigente. En el caso de tenerlos, hay que […]
